ヴェルデ上北沢

  • 東京都世田谷区八幡山一丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 3階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
5,980万円
92.8万円/㎡
相場
6,537万円
101.5万円/㎡
3,530
5,535
7,540
9,545
AI査定結果
推定相場価格
6,537万円
101.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,535万円〜7,540万円
85.9万円/㎡〜117.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ヴェルデ上北沢
5,980万円（92.8万円/㎡）/ 3階 / 64.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/305,980万円92.8万円3階 64.42㎡ 2LDK南
2025/02/186,480万円81.4万円1階 79.6㎡ 3LDK南
2024/08/046,580万円82.7万円1階 79.6㎡ 3LDK南
2024/06/084,990万円62.7万円1階 79.6㎡ 3LDK南
2024/04/225,280万円66.3万円1階 79.6㎡ 3LDK南
2024/03/115,480万円68.8万円1階 79.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は82.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
ヴェルデ上北沢
世田谷区八幡山一丁目
八幡山駅13分 5,980万円92.8万円64.42㎡2LDK3階 / 3階建 南1996年41戸RC
2023/12/26ライオンズマンション北烏山
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅21分 4,790万円70.6万円67.81㎡2SLDK3階 / 5階建 南1995年47戸RC
2025/07/28世田谷烏山ガーデンハウス
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅18分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK1階 / 7階建 東2000年49戸RC
2025/06/27ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 5,899万円91.1万円64.77㎡3LDK1階 / 3階建 西1998年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、世田谷区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は世田谷区の平均と比較して19.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
世田谷区
115.3万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名ヴェルデ上北沢
所在地東京都世田谷区八幡山一丁目
交通京王線八幡山駅徒歩13分
築年月1996年
階数3階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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